Скачать приложение
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Уже в июне краткосрочные депозиты по высоким ставкам в банках заканчиваются. Встает вопрос: как теперь сохранить свои средства? На примере ижевской семьи рассмотрим, как сохранить накопления и даже преумножить их в кризис, на какие активы стоит обратить внимание.
В конце мая средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банках снизилась до 9,85%. Еще в марте ставки по депозитам доходили до 24%, а сейчас сложно найти выше 10%. При этом ключевая ставка продолжает снижаться. Это важный сигнал, говорящий о том, что сохранить деньги на депозитах больше не получится, их съест инфляция.
В начале марта Дарья и Иван продали инвестиционную 1-комнатную квартиру в Уфе за 4,5 миллиона рублей и отнесли свои накопления в банк. Если вы помните, ставки в тот период были шоколадные — до 23% годовых.
В июне пришло время решать, как сохранить семейные накопления в новых условиях. Продолжать хранить деньги в банке сейчас не имеет смысла — доходность по вкладам 8-9% не покрывает даже текущую инфляцию (по прогнозам, в этом году уровень инфляции достигнет 18%).
Дарья и Иван считают себя довольно консервативными инвесторами, поэтому высокорискованные варианты с фондовым рынком, криптовалютой и прочими радостями даже не рассматривают. Заработав за 3 месяца 258 750 рублей на депозите, семья решила вернуть все средства в сферу недвижимости. Тем более что ажиотаж на рынке недвижимости утих и цены даже немного снизились.
Ставки по ипотеке с господдержкой сегодня в 3 раза ниже инфляции. Поэтому расчеты Ильи показали, что один из самых эффективных и надежных способов обогнать инфляцию — купить квартиру, причем с использованием ипотеки.
Воспользовавшись программой господдержки «Семейная ипотека», семья взяла кредит на 5 лет под 5,5% годовых и купила в знаковом квартале «Конди-Нова» уже не однокомнатную, а двухкомнатную квартиру. На момент оформления покупки их капитал составлял 4 758 750 рублей.
А теперь немного арифметики. При стоимости 2-х комнатной квартиры 8 750 000 и ПВ в 4 758 750 за 5 лет переплата семьи Игнатьевых по ипотеке составит всего 580 000 тысяч рублей. Допустим, что средняя инфляция в эти 5 лет составит 10%. Таким образом, если бы семья Игнатьевых не вложила свои сбережения в недвижимость, за 5 лет инфляция съела бы около 500 000 тысяч рублей. Получается, что даже без учета роста стоимости самой недвижимости, Дарья и Иван окупают свою переплату по ипотеке практически на 100%, вложив дешевые деньги в надежную и понятную сферу. При этом аналитика показывает, что, несмотря снижение цен в период кризисов, в долгосрочной перспективе цена на недвижимость в России всегда растет. Таким образом вложение в недвижимость, даже с использованием ипотеки, намного выгоднее, чем копить деньги на покупку при 100% оплате! Всем выгодных ипотек!
Вот такая семейная арифметика.
